据天津日报消息，4月30日，天津市住房城乡建设委等11部门印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》（以下简称《通知》），好满足群众刚和多样化住房需求，动天津市房地产市场平稳健康发展。《通知》提出了11条政策。
、积盘活存量商品房
各区因地制宜用足用好国财政、金融等政策工具，优先收购符条件的存量商品房用作配租型保障住房、配售型保障住房、安置房、宿舍、人才房等，理调控各类新建保障住房项目。鼓励住房租赁企业等经营主体多渠道筹集资金，依法收购存量商品房用作租赁住房。
二、加快盘活存量土地
用好项债券资金收回收购存量闲置土地。支持企业通过理优化设计要求等式，进房地产项目持续开发。
三、加大金融支持收购盘活力度
鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款和住房租赁经营贷款。支持住房租赁企业依法发行债券，项用于收购存量商品房用作租赁住房。支持符条件的租赁住房项目通过资产证券化、特许经营权交易等式回收资金，扩大存量商品房收购规模，实现良发展。
四、支持租赁住房运营
经营主体收购存量商品房用作租赁住房，符条件的可享受住房租赁相关税收优惠政策；经认定对利用存量商品房转化为配租型保障住房的郴州护角胶，在原土地使用年限内不变土地使用质，不补缴土地价款，并按照国和本市有关规定享受水电气热价格优惠政策。
五、着力满足刚住房需求
在符国相关政策规定的前提下，鼓励各区面向各类人才、新市民、青年人、应届大学毕业生等群体发放购房补贴或租房补贴，逐步解决相关群体阶段住房困难。
六、鼓励购买住房
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落实国支持居民换购住房相关税收政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
七、完善积分落户政策
进步优化积分落户居住指标积分体系，规范积分落户办理流程和式，促进在本市稳定就业和生活的群体落户安居。
八、优化房地产项目审批服务
进工程建设项目域“办成件事”，强化跨部门业务协同和数据共享，万能胶生产厂家实现集成办理，进步提升房地产项目审批服务能。
九、实施房屋品质提升工程
按照国要求稳步提住房设计、材料、建造、设备以及障碍、适老化、智能化等标准，加大新技术、新材料、新产品广力度，有序进“好房子”建设。
十、提升居住区配套服务水平
统筹进居住区基础设施建设，进步完善交通路网，加强教育、医疗、养老等公共服务配套，着力建设华苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等批特宜居片区。
十、加强二手房市场和中介机构监管
动天津市二手房交易服务平台建设运营。加强中介机构监管，严厉击发布不实信息等违法行为。规范房地产经纪服务收费，鼓励房地产经纪机构按照成交价格越、服务费率越低的原则实行分档定价，严禁滥用市场支配地位以不公平价收取经纪服务费用。
据天津市住房城乡建设委有关负责同志介绍，近年来，天津市多次调整优化房地产政策，取消购房限制措施，持续加大住房公积金等支持力度，有力满足了居民刚和住房需求。
《通知》在已有政策的基础上，进步结当前天津市房地产市场发展形势和需要，聚焦消化存量、扩大需求、优化供给提出了政策举措，有利于进步促进天津市房地产市场平稳健康发展。
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